“红五月”二手房的成交数据却并不“红”，五月份二手房成交量较4月下滑10%左右。同时，很多购房者在反复看房之后，依然选择观望，期待新的价格低点的到来。延迟交易，再三观望，在这么“高傲”的买家态度下，倒逼业主持续“放价”，选择让利才能尽快将房子卖出去。因而目前的市场对于卖家来说略显“难受”。不过，尽管市场低迷，本周仍然有大量新增房源入市，并且是全线增量，二手房“蓄水池”相当饱满了。下面，小诸葛就为你详解一下上周（6.03-6.09）天津二手房市场情况。

天津二手房挂牌价迎来“四周连跌”上周跌幅扩大明显

据诸葛找房数据研究中心监测，截至年6月9日，天津市二手房挂牌均价为元/㎡，环比上期下跌0.94%，跌幅扩大（上期均价为元/㎡，环比下降0.47%）。

截至上周末，天津市二手房挂牌价再次迎来“四周连跌”，且上周均价跌幅扩大明显。进入到5月份，天津二手房交易市场“风光”不在，成交量价齐跌，市场行情仍在低位运行。在低迷的市场背景下，迫使越来越多的业主选择让利。

开发区挂牌均价触底反弹西青区降价最多

据诸葛找房数据研究中心监测的天津市13个重点城区中，仍然是3个城区均价上涨，其余10个城区均价下降。

但是，涨价的河西、东丽、开发区这3个区域里，上周均价涨幅微小，均未突破2%的涨幅。值得注意的是，开发区的二手房均价迎来触底反弹，上周环涨0.19%，尽管涨幅微弱，但终于结束了两个多月以来价格周周连跌的态势。

在降价榜单里，西青区二手房挂牌价继上期环跌0.62%以后继续下滑，上周为13个重点城区中“跌幅之最”，环跌0.91%，均价元/㎡。目前，西青片区二手房成交周期变长，据经纪人反映，有不少业主反复看房后决定不买或者再等等行情。可见，买家观望情绪十分浓厚，再加之挂牌房源增多，因而卖家之间价格竞争十分激烈！

其次，津南和武清区在上周跌幅也较为明显，分别环跌0.62%和0.61%，均价分别是元/㎡和元/㎡。

二手房挂牌量全线增长南开区增加房源最多

天津二手房挂牌量上演“V型”走势，5月最后一周，二手房挂牌量骤然减少，环降2.63%。但是上周又涨回来了！上周，截止到年6月6日，天津市增加套二手房房源，环涨4.59%。而且是13个重点城区全线增加，并且仍然以市内六区为主。

其中，南开区因为保有的老旧小区多而密集，加上教育、交通环境良好，南开区二手房交易热度不断。上周南开区新增房源量最多，“补货”了套房源，环增4.37%。河北区新增套房源，环涨6.58%，另外塘沽区也十分抢眼，上周增加套房源，环涨8.52%。

降价房源量减少买家挑选范围缩水

在供给大于需求的市场条件下，很多业主主动调低价格吸引购房者，因而上周商圈降价房源量增加明显。在降价房源量榜单Top3里，排在首位的依然是南开区万兴街，片区内万以内的老旧房源非常多，本期万兴街共有套降价房源，比上期增加47套降价房，上周均价为元/㎡。

南开区另一个热门板块——嘉陵道排在降价榜单第二位，并且上周增加的房源量很多，共推出套降价房，新增降价房多达78套，上周均价元/㎡。

中北镇近半个月来降价房源持续增多，上周有套降价房，均价为元/平米。不少业主选择调低价格，“割肉”出售，这也是西青区挂牌均价在上周下跌明显的原因。

上周，天津二手房挂牌均价持续走低，买家观望情绪浓厚，成交周期变长，再加上挂牌量增加，“竞争对手”增多，这些因素都会倒逼房主调低价格，“割肉”出售。再加上6月的新房市场，肯定会推出大力度优惠抓紧冲量，加推密度也会增加，这都会对二手房市场造成冲击。刚需购房者可要看清形势，尤其是想购买改善大户型的购房者来说，目前不乏是大好时机。